1996〜2006年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
東京都
119.0万円/㎡
前年比+36.1%
江戸川区
76.1万円/㎡
前年比+16.1%
ヴェルビュ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
2001年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,100万円
72.7万円/㎡
3,064
4,422
5,779
7,137
AI査定結果
推定相場価格
5,100万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,422万円〜5,779万円
63.0万円/㎡〜82.4万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月4日
ヴェルビュ西葛西
5,480万円（78.1万円/㎡）/ 2階 / 70.15㎡ / 2LDK+S+ウォークインクローゼット
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,480万円 | 78.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 5,480万円 | 78.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,490万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,590万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/30 | 4,500万円 | 42.6万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,780万円 | 45.3万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 4,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 5,490万円 | 52.0万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,790万円 | 54.8万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 5,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は70.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | ヴェルビュ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/30 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/04/30 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 5,800万円 | 71.6万円 | 81㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/03 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 6,980万円 | 80.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/17 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,490万円 | 68.8万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.1%上昇、江戸川区では16.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は江戸川区の平均と比較して2.6%割高です。
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