1996〜2006年築, 専有面積60.15㎡〜80.15㎡の平均販売価格
東京都
111.7万円/㎡
前年比+23.3%
江戸川区
70.3万円/㎡
前年比+9.4%
ヴェルビュ西葛西
東京都江戸川区西葛西二丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分
2001年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
4,917万円
70.1万円/㎡
3,192
4,342
5,491
6,641
AI査定結果
推定相場価格
4,917万円
70.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,342万円〜5,491万円
61.9万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月15日
ヴェルビュ西葛西
5,480万円（78.1万円/㎡）/ 2階 / 70.15㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は60.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 5,480万円 | 78.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/03/02 | 4,490万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 4,590万円 | 65.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,500万円 | 42.6万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 4,780万円 | 45.3万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 4,980万円 | 47.2万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 5,180万円 | 49.1万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 5,490万円 | 52.0万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 5,790万円 | 54.8万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/07/04 | 5,980万円 | 56.6万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/02/12 | 6,280万円 | 59.5万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 6,470万円 | 61.3万円 | 2階 | 105.6㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/07/18 | 4,299万円 | 61.3万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/06/16 | 4,399万円 | 62.7万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/12 | 4,499万円 | 64.1万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 4,490万円 | 64.0万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/07 | 4,650万円 | 66.3万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/03/10 | 4,799万円 | 68.4万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/02/01 | 4,899万円 | 69.8万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/07 | 5,099万円 | 72.7万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/06/03 | 3,880万円 | 55.3万円 | 2階 | 70.15㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | ヴェルビュ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 5,480万円 | 78.1万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅11分 | 4,200万円 | 69.7万円 | 60.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/29 | マイキャッスル西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅10分 | 5,200万円 | 73.7万円 | 70.52㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/01/27 | ブランシエラ西葛西 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅9分 | 5,600万円 | 71.3万円 | 78.5㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、江戸川区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は江戸川区の平均と比較して11.1%割高です。
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2005年築 / 13階建 / 24戸 / SRC造